Encontrar um fiador ou reunir três meses de caução para alugar um imóvel em todo o Brasil pode ser o maior obstáculo na busca por moradia. O Seguro Fiança Locatícia elimina essa barreira: você paga uma parcela mensal e a seguradora garante o pagamento ao proprietário.
Por ser corretora independente, a Audas não representa nenhuma seguradora específica — representa você. Comparamos mais de 50 seguradoras parceiras para encontrar a cobertura mais adequada ao seu perfil e orçamento. Desde 2020, mais de 5.000 clientes foram atendidos com 5 estrelas.
O que está incluído no Seguro Fiança Locatícia
Principais coberturas e benefícios disponíveis na contratação pela Audas.
Como funciona o Seguro Fiança Locatícia
O Seguro Fiança substitui o fiador e a caução em dinheiro, garantindo ao proprietário o recebimento mesmo em caso de inadimplência do inquilino.
O que o Seguro Garante ao Proprietário
Garante o pagamento dos aluguéis em caso de inadimplência do inquilino, além de encargos como IPTU e condomínio. Planos mais completos também cobrem danos ao imóvel e honorários advocatícios em ação de despejo.
Coberturas Disponíveis
Coberturas variam por plano: aluguel e encargos (base), danos ao imóvel (adicional), pintura e limpeza na devolução (adicional), multa rescisória e honorários de advogado em despejo.
Custo para o Inquilino
O prêmio anual varia entre 8% e 14% do valor anual do aluguel. Dividido em 12 parcelas, o custo mensal é geralmente menor que a parcela de um financiamento da caução — e o dinheiro não fica imobilizado.
Análise de Crédito
A seguradora realiza análise de crédito do inquilino. Renda compatível com o aluguel (geralmente 3x o valor) e ausência de restrições no CPF são os principais critérios. A análise é feita em até 24 horas.
Vantagem sobre Fiador e Caução
O fiador precisa ter imóvel próprio e renda suficiente. A caução bloqueia capital. O Seguro Fiança não exige fiador, não bloqueia capital e é renovável anualmente conforme o contrato de locação.
Renovação Anual
O seguro deve ser renovado anualmente enquanto durar o contrato de locação. A renovação é automática em muitos planos, com ajuste proporcional ao reajuste do aluguel. A Audas gerencia as renovações para seus clientes.
Por que contratar Seguro Fiança Locatícia pela Audas?
Como contratar Seguro Fiança Locatícia — passo a passo
Fale com a Audas pelo WhatsApp
Envie uma mensagem informando que deseja cotar Seguro Fiança Locatícia. Atendimento imediato e sem burocracia.
Receba cotações comparadas
Comparamos Seguro Fiança Locatícia nas principais seguradoras do Brasil e apresentamos as opções mais adequadas ao seu perfil.
Escolha a melhor cobertura
Analise coberturas, franquias e preços com calma. A Audas esclarece todas as dúvidas — sem pressão.
Contrate com segurança
Emissão digital da apólice com suporte da Audas durante toda a vigência do Seguro Fiança Locatícia.
Termos relacionados a Seguro Fiança Locatícia
Glossário: termos essenciais do Seguro Fiança Locatícia
Entenda o vocabulário do seguro antes de contratar — decisões informadas geram melhores apólices.
Seguro Fiança Locatícia
- Substitui o fiador ou depósito caução. O inquilino paga o prêmio (1 a 2 mensalidades ao ano) e o proprietário fica garantido contra inadimplência.
Cobertura de Aluguel
- Garante ao proprietário os aluguéis em caso de inadimplência. Pode incluir taxas acessórias (IPTU, condomínio) dependendo da apólice.
Cobertura de Danos ao Imóvel
- Alguns planos cobrem reparos por danos causados pelo inquilino ao final da locação — diferencial frente ao simples depósito caução.
Análise de Crédito
- O inquilino passa por análise de crédito da seguradora antes da aprovação, que define o valor do prêmio.
Caução (Comparativo)
- Depósito de 3 meses imobilizados. O seguro fiança substitui por prêmio anual menor — liberando capital do inquilino.
Fiador (Comparativo)
- Pessoa que assume a dívida do inquilino. Muitos não têm fiador disponível — o seguro fiança elimina essa barreira.