Comprar um imóvel em Arco-Íris sem pagar juros é possível com o Consórcio de Imóveis. Você contribui mensalmente com um grupo e recebe uma carta de crédito por sorteio ou lance — usando-a para comprar o imóvel que quiser, novo ou usado, em qualquer lugar do Brasil.
Por ser corretora independente, a Audas acessa planos de múltiplas administradoras reguladas pelo BACEN — garantindo a comparação mais completa disponível para Arco-Íris. Desde 2020, mais de 5.000 clientes conquistaram seus objetivos conosco.
Benefícios do Consórcio de Imóveis
Vantagens do consórcio frente ao financiamento tradicional em Arco-Íris.
Como funciona o Consórcio de Imóveis
O consórcio imobiliário segue regras específicas que fazem dele a alternativa mais inteligente ao financiamento para quem tem planejamento.
Carta de Crédito e Poder de Compra à Vista
A carta de crédito é o valor que você recebe ao ser contemplado. Ela tem poder de compra à vista, o que dá poder de negociação com vendedores. Pode ser usada em qualquer imóvel — novo, usado, residencial ou comercial.
Contemplação por Sorteio
Todo mês, um ou mais consorciados são contemplados por sorteio. Enquanto espera, você continua pagando as parcelas e acumulando crédito. A probabilidade de contemplação aumenta conforme o grupo avança.
Contemplação por Lance
Você pode dar um lance para antecipar a contemplação — o maior lance ganha. Lances podem ser feitos com recursos próprios ou com parte do crédito (lance embutido). A Audas orienta sobre a estratégia de lance mais eficiente.
Uso do FGTS no Consórcio
O FGTS pode ser usado para dar lance e amortizar parcelas no consórcio de imóveis residenciais, desde que atenda as regras da CEF. É uma das grandes vantagens sobre outros tipos de consórcio.
Custo Real: Taxa de Administração
A taxa de administração é o único custo real — geralmente entre 12% e 18% ao longo de todo o prazo. Dividida em 15 anos, representa ~1% ao ano, contra juros de 8% a 11% ao ano no financiamento imobiliário.
Reajuste da Carta de Crédito
A carta é reajustada anualmente pelo índice do grupo (INCC ou IPCA). Isso garante que o poder de compra se mantenha ao longo do prazo — você não compra hoje pelo valor de amanhã.
Consórcio × Financiamento — comparativo
| Critério | Consórcio Audas | Financiamento Banco |
|---|---|---|
| Juros | ❌ Não tem | ✅ Sim — altos |
| Entrada obrigatória | Não | Geralmente sim |
| Custo total | Menor (só taxa adm.) | Maior com juros |
| Disponibilidade do crédito | Sorteio ou lance | Imediato |
| Flexibilidade | Alta | Baixa |
| Uso do FGTS (imóveis) | Sim | Sim |
Como fazer Consórcio de Imóveis em Arco-Íris
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Todos os consórcios em Arco-Íris
A Audas oferece todas as modalidades de consórcio em Arco-Íris, SP, com administradoras reguladas pelo BACEN.
Consórcio de Imóveis em cidades próximas a Arco-Íris
Atendemos Consórcio de Imóveis em toda a região de Arco-Íris. Veja também as cidades vizinhas:
Consórcio de Imóveis nas principais cidades de São Paulo
Audas atende Consórcio de Imóveis em todas as 645 cidades de São Paulo. Principais cidades:
Consórcio de Imóveis nas principais capitais do Brasil
A Audas atende em todo o território nacional. Confira Consórcio de Imóveis nas principais cidades brasileiras:
Também trabalhamos com seguros em Arco-Íris
Além de consórcios, a Audas é corretora SUSEP e oferece os principais seguros em Arco-Íris.
Termos relacionados a Consórcio de Imóveis em Arco-Íris
Conceitos e termos mais buscados sobre Consórcio de Imóveis em São Paulo.
Glossário: termos essenciais do Consórcio de Imóveis
Entender o vocabulário do consórcio é essencial para fazer uma escolha informada em Arco-Íris.
Carta de Crédito
- Valor total que o consorciado pode usar ao ser contemplado para comprar o imóvel desejado. Equivale a uma compra à vista, dando poder de negociação com o vendedor.
Contemplação
- Momento em que o consorciado recebe a carta de crédito, por sorteio mensal ou por lance. A partir daí, pode comprar o imóvel.
Lance
- Oferta voluntária de valor extra para antecipar a contemplação. O maior percentual do crédito ofertado vence. Pode ser lance próprio (recurso externo) ou embutido (parte da carta).
FGTS no Consórcio
- O Fundo de Garantia pode ser usado para dar lance ou amortizar parcelas no consórcio imobiliário residencial, segundo regras da Caixa Econômica Federal.
Taxa de Administração
- Único custo do consórcio — percentual cobrado pela administradora pela gestão do grupo. Geralmente entre 12% e 18% ao longo do prazo total, contra ~8-11% ao ano de juros no financiamento.
BACEN
- Banco Central do Brasil — órgão que autoriza e fiscaliza as administradoras de consórcio. Só contrate consórcio com administradoras autorizadas pelo BACEN.