Consórcio para assunção de dívida

Assunção de dívida é a operação em que o comprador assume o saldo devedor do financiamento imobiliário do vendedor, passando a ser o responsável pela dívida e tornando-se proprietário do imóvel. Com o consórcio, a carta de crédito é usada para quitar esse saldo junto ao banco — e o comprador continua pagando apenas as parcelas do consórcio, sem juros.

A documentação inclui: matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas do vendedor, extrato de saldo devedor do banco financiador, avaliação do imóvel pela Ademicon e documentos pessoais do comprador. A Audas orienta toda a checklist documental para garantir segurança na operação.

Sim, quando realizada com orientação especializada. A operação é regulada pelo Banco Central do Brasil e a Ademicon realiza avaliação e due diligence do imóvel antes de liberar a carta. A Audas acompanha todo o processo — da análise do imóvel à transferência final — garantindo segurança jurídica para o comprador.

O prazo varia de 100 a 180 meses, dependendo do valor da carta e do plano. A Audas simula diferentes combinações para encontrar o equilíbrio ideal entre parcela e prazo para o seu orçamento.

Sim. O consórcio para assunção de dívida é regulamentado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil com base na Lei nº 11.795/2008 (Lei do Consórcio). A Ademicon é uma das maiores administradoras do país, com transparência total nas operações e fundo exclusivo por grupo — o dinheiro dos consorciados não se mistura com o patrimônio da administradora. Quem faz consórcio para assunção de dívida pela Audas tem a segurança de um produto legalmente regulado.

Em muitos casos sim. O consórcio para assunção de dívida não exige score de crédito mínimo para adesão ao grupo — apenas uma análise cadastral básica. Isso torna o consórcio para assunção de dívida acessível a um público mais amplo do que o financiamento bancário. Consulte a Audas para verificar as condições aplicáveis ao seu perfil.

Não. O consórcio para assunção de dívida não cobra juros. O custo é composto exclusivamente por taxa de administração (diluída nas parcelas mensais) e fundo comum — sem IOF, sem TR, sem juros remuneratórios nem outros encargos típicos do financiamento bancário. É exatamente essa ausência de juros que torna o consórcio para assunção de dívida tão vantajoso para quem pode planejar a aquisição com antecedência.

Sim, é possível solicitar o cancelamento do consórcio para assunção de dívida. O consorciado excluído tem direito à restituição dos valores pagos ao fundo comum, descontadas as taxas de administração e eventuais encargos contratuais. A devolução ocorre por sorteio ao final do grupo ou dentro do prazo previsto em contrato. A Audas orienta sobre o processo e as condições de saída do grupo.

Sim. A carta de crédito do consórcio para assunção de dívida pode ser usada em qualquer estado do Brasil, independentemente de onde o consorciado reside. Isso dá total flexibilidade para quem quer usar a carta em outra cidade ou estado, seja para aquisição de imóvel, veículo, equipamento ou serviço — conforme as condições do plano contratado.

No consórcio para assunção de dívida, a contemplação por sorteio pode ocorrer no primeiro mês ou ao longo de todo o prazo do grupo — todos os participantes são contemplados até o encerramento. Para antecipar a contemplação, o consorciado pode ofertar um lance (livre, fixo ou embutido). A Audas analisa o histórico do grupo e orienta a melhor estratégia de lance para maximizar as chances no consórcio para assunção de dívida.

A Audas é especialista em consórcio para assunção de dívida com atendimento 100% digital em todo o Brasil. Nossos consultores orientam sobre planos disponíveis, estratégias de lance e as melhores condições para o seu perfil. Para quem busca consórcio para assunção de dívida, a Audas oferece simulação gratuita, sem compromisso, e acompanhamento completo da adesão até o uso da carta de crédito.