Comprar um imóvel em Lajedão sem pagar juros é possível com o Consórcio de Imóveis. Você contribui mensalmente com um grupo e recebe uma carta de crédito por sorteio ou lance — usando-a para comprar o imóvel que quiser, novo ou usado, em qualquer lugar do Brasil.
Por ser corretora independente, a Audas acessa planos de múltiplas administradoras reguladas pelo BACEN — garantindo a comparação mais completa disponível para Lajedão. Desde 2020, mais de 5.000 clientes conquistaram seus objetivos conosco.
Benefícios do Consórcio de Imóveis
Vantagens do consórcio frente ao financiamento tradicional em Lajedão.
Como funciona o Consórcio de Imóveis
O consórcio imobiliário segue regras específicas que fazem dele a alternativa mais inteligente ao financiamento para quem tem planejamento.
Carta de Crédito e Poder de Compra à Vista
A carta de crédito é o valor que você recebe ao ser contemplado. Ela tem poder de compra à vista, o que dá poder de negociação com vendedores. Pode ser usada em qualquer imóvel — novo, usado, residencial ou comercial.
Contemplação por Sorteio
Todo mês, um ou mais consorciados são contemplados por sorteio. Enquanto espera, você continua pagando as parcelas e acumulando crédito. A probabilidade de contemplação aumenta conforme o grupo avança.
Contemplação por Lance
Você pode dar um lance para antecipar a contemplação — o maior lance ganha. Lances podem ser feitos com recursos próprios ou com parte do crédito (lance embutido). A Audas orienta sobre a estratégia de lance mais eficiente.
Uso do FGTS no Consórcio
O FGTS pode ser usado para dar lance e amortizar parcelas no consórcio de imóveis residenciais, desde que atenda as regras da CEF. É uma das grandes vantagens sobre outros tipos de consórcio.
Custo Real: Taxa de Administração
A taxa de administração é o único custo real — geralmente entre 12% e 18% ao longo de todo o prazo. Dividida em 15 anos, representa ~1% ao ano, contra juros de 8% a 11% ao ano no financiamento imobiliário.
Reajuste da Carta de Crédito
A carta é reajustada anualmente pelo índice do grupo (INCC ou IPCA). Isso garante que o poder de compra se mantenha ao longo do prazo — você não compra hoje pelo valor de amanhã.
Consórcio × Financiamento — comparativo
| Critério | Consórcio Audas | Financiamento Banco |
|---|---|---|
| Juros | ❌ Não tem | ✅ Sim — altos |
| Entrada obrigatória | Não | Geralmente sim |
| Custo total | Menor (só taxa adm.) | Maior com juros |
| Disponibilidade do crédito | Sorteio ou lance | Imediato |
| Flexibilidade | Alta | Baixa |
| Uso do FGTS (imóveis) | Sim | Sim |
Como fazer Consórcio de Imóveis em Lajedão
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Todos os consórcios em Lajedão
A Audas oferece todas as modalidades de consórcio em Lajedão, BA, com administradoras reguladas pelo BACEN.
Consórcio de Imóveis em cidades próximas a Lajedão
Atendemos Consórcio de Imóveis em toda a região de Lajedão. Veja também as cidades vizinhas:
Consórcio de Imóveis nas principais cidades de Bahia
Audas atende Consórcio de Imóveis em todas as 450 cidades de Bahia. Principais cidades:
Consórcio de Imóveis nas principais capitais do Brasil
A Audas atende em todo o território nacional. Confira Consórcio de Imóveis nas principais cidades brasileiras:
Também trabalhamos com seguros em Lajedão
Além de consórcios, a Audas é corretora SUSEP e oferece os principais seguros em Lajedão.
Termos relacionados a Consórcio de Imóveis em Lajedão
Conceitos e termos mais buscados sobre Consórcio de Imóveis em Bahia.
Glossário: termos essenciais do Consórcio de Imóveis
Entender o vocabulário do consórcio é essencial para fazer uma escolha informada em Lajedão.
Carta de Crédito
- Valor total que o consorciado pode usar ao ser contemplado para comprar o imóvel desejado. Equivale a uma compra à vista, dando poder de negociação com o vendedor.
Contemplação
- Momento em que o consorciado recebe a carta de crédito, por sorteio mensal ou por lance. A partir daí, pode comprar o imóvel.
Lance
- Oferta voluntária de valor extra para antecipar a contemplação. O maior percentual do crédito ofertado vence. Pode ser lance próprio (recurso externo) ou embutido (parte da carta).
FGTS no Consórcio
- O Fundo de Garantia pode ser usado para dar lance ou amortizar parcelas no consórcio imobiliário residencial, segundo regras da Caixa Econômica Federal.
Taxa de Administração
- Único custo do consórcio — percentual cobrado pela administradora pela gestão do grupo. Geralmente entre 12% e 18% ao longo do prazo total, contra ~8-11% ao ano de juros no financiamento.
BACEN
- Banco Central do Brasil — órgão que autoriza e fiscaliza as administradoras de consórcio. Só contrate consórcio com administradoras autorizadas pelo BACEN.